Wohnpark Marienberg zentral leben und grĂ¼n wohnen

LEISTUNGEN

Profitieren Sie von unseren breiten Leistungsspektrum,
wodurch wir in der Lage sind, Sie nach Ihren Wünschen zu beraten.

Projektentwicklung Baumanagement Immobilienwirtschaft

Projektentwicklung

Baumanagement

Immobilienwirtschaft

Kreativität, Exklusivität, unkonventionelle Bauweisen - wir greifen den Zeitgeist auf und schaffen moderne, auf praktische Nutzung ausgerichtete, zukunftstaugliche Projekte mit stimmigen Gesamtkonzepten.

Ihr und unser Ziel ist es, das Bauprojekt von Anfang an professionell zu planen und auch die Abwicklung problemlos und auf höchstem Niveau durchzuführen.

Beratung / Consulting im Hinblick auf die Portfoliostrategie institutioneller Investoren sowie Family Offices.

AKTUELL




Stein

Stein

Federführende Begleitung des gesamten Bauleitverfahren sowie parallele Steuerung der Erschließungsplanung und Koordination des Umlegungsverfahrens.
Die Projektentwicklung der Wohnbauflächen in Stein/Deutenbach umfasst eine Gesamtfläche von 28.000 m².
Der Hochbau der ersten 50 Einheiten im BA 1 startet im Frühjahr 2017.

Die Bebauung der gesamten Fläche sowie die Vermarktung der Doppelhaushälften,
Reihenhäuser und der einzelnen Wohnung wird durch unsere Tochtergesellschaft HGP Stein GmbH realisiert.




Stein


Stein





REFERENZOBJEKTE

Hier sehen Sie eine Auswahl von uns umgesetzten oder begleitetenden Projekten.



Wohnpark Marienberg zentral leben und grün wohnen

Marienberg Großreuth h.d. Veste

In bevorzugter Lage im Nürnberger Norden haben wir das Baurecht für 23 attraktive Stadthäuser in sensibler Ortsrandlage über einen Vorbescheidsantrag geschaffen.

In enger Zusammenarbeit mit den Bauernverband, wurde eine förmliche Anfrage beim Finanzamt gestellt, welche ein rechtssicheres Testat zur Folge hatte,
auf dem die weitere Abwicklung aufbaute, so dass ein Drittel der Häuser auf dem Areal aus der steuerneutralen Einnahme
für den Landwirt als Vermietungsportfolio geschaffen werden konnte.

Mit ihrer modernen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung bieten wir urbanes Wohnen direkt am Marienbergpark.
Die grünen Parkflächen im Wohnpark Marienberg bieten vertrauten Freiraum dieser autofreien Anlage.

Seine Attraktivität bezieht das Wohngebiet u. a. aus der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Volkspark Marienberg sowie die Nähe zum Knoblauchsland mit seinen weitläufigen Feldern und Wiesen bieten Raum für sportliche Freizeitaktivitäten
und natürliche Erholung. Den Nürnberger Hauptmarkt, mitten in der schönen, historischen Altstadt, erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.





GARDINIA Habitat So will ich Wohnen!

Ehemaliges Gewerbeareal der Gardinia Werke in Eschenau

Im Jahre 2006 wurde das ehemalige Industrieareal erworben und durch Bebauungsplanänderung einer reinen Wohnnutzung zugeführt.
In diesem Zusammenhang wurde durch Abschluss eines städtebaulichen Vertrages die Neuerschließung des Gebiets im Trennsystem geregelt.

Diese sowie der Verkauf der Grundstücke erfolgte im eigenen Haus.





Schimmelleite

Schimmelleite

In exponierter westlicher Randlage von Heroldsberg wurde im Rahmen eines Bauleitverfahrens eine Enklave
mit fünf freistehenden Einfamilienhäusern mit zwei Vollgeschossen als Kuben geschaffen.

Vom Erwerb des Grundstückes bis zur vollständigen Erschließung wurde das Projekt von der Grund & Raum Immobilien GmbH abgewickelt.





Boxdorf

Boxdorf

Entwicklung eines Masterplans für eine Baulandentwicklungsfläche in Boxdorf.

Aufstellungsbeschluss sowie Realisierung eines städtebaulichen Wettbewerbs für 13 ha Wohn-
und Gewerbefläche wurde durch Mitwirkung der Grund & Raum Immobilien GmbH durchgeführt.

Bereits 25 % des Areals wurde durch unsere Vermarktungsbemühungen vor Abschluss des Baurechts verkauft.




ÜBER UNS

Seit 2004 hat die Firma Grund und Raum in den Bereichen Entwicklung und Immobilienmanagement
zahlreiche Projekte mit einem Vermittlungsvolumen von über € 50 Mio. verantwortet.
Eigengeschäft wurde im An- und Verkauf für Bestand und Handel in Höhe von 10 Mio. realisiert.

Für die Zukunft freuen wir uns, Ihnen einige weitere, adäquate Projekte in der Metropolregion offerieren zu können.

Mit unseren ausgewählten Projektpartnern gewährleisten wir jahrzentelange Erfahrung u. profesionelle Ausführung unserer Qualitätsbauten.

TEAM

Knut Hüppauf f

Geschäftsführer, Immobilienwirt

Matthias Franke

Kaufmännischer Leiter

Thomas Brenner

Vertriebsleiter,
Immobilienfachwirt IHK

Philipp Escherle

Betriebswirt [B.A.]

Brigitte Ottinger

Buchhaltung

Peter Helmreich

Vertrieb

Sebastian Gleissner

Vertrieb


KONTAKT





Grund & Raum Immobilien GmbH
Hauptstraße 57
90562 Heroldsberg



Telefon:

(0911) 810 210 8-0

Telefax:

(0911) 810 210 90
 

E-Mail:

office(at)grundundraum.de
Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@grundundraum.de widerrufen.
 

IMPRESSUM

Angaben § gemäß 5 TMG:

Grund & Raum Immobilien GmbH, Hauptstraße 57, 90562 Heroldsberg

Vertreten durch: Geschäftsführer: Knut Hüppauff

Kontakt:
Telefon: (0911) 810 210 8-0
Telefax: (0911) 810 210 90
E-Mail: office(at)grundundraum.de

Registereintrag:
Eintrag im Handelsregister
Registergericht Fürth (Bayern), Abt. B
Registernummer: HRB 14 507

USt.- ID Nr.: DE 263655324


Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erlangen-Höchstadt

Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
- Insignicom e.K.
- Dörsch, K. (www.beigewhite.de)

DATENSCHUTZ DISCLAIMER